Sehr geehrte Damen und Herren,
wie planen den Bau eines Einfamilienhauses. Das Grundstück wird von der Stadt verkauft. Mit Fingerhaus wollen wir dann unser Haus bauen.

Nun meine Frage:
- Worauf müssen wir die Grunderwerbsteuer bezahlen. Nur auf den Preis des Grundstücks oder Grundstück und Hauspreis ?
- Gibt es Fristen, eine Reihenfolge - z.B. erst Grundstückkaufen, dann den Werkvertrag unterschreiben - die man einhalten muss um NUR auf den Grundstückspreis die Grunderwerbsteuer zu bezahlen ?

Besten Dank für Ihre Mühen

Wer das Grundstueck verkauft ist erstmal nicht wichtig. Wichtig ist das Fingerhaus in keinem Zusammenhang damit steht, es euch also nicht empfohlen/vermittelt/... hat, sondern ihr durch eine eigene Anfrage bei der Stadt oder aehnliches Kenntniss davon erlangt habt. Wenn FH als Vermittler aufgetreten ist (und das Finanzamt dahinter kommt) ist die Steuer auf die Gesamtkosten incl. Haus anzusetzen, sonst nur auf die Kosten des Grundstuecks.

Besten Dank für die schnelle Info.

Das Grundstück haben wir selbst bei der DSK gefunden.

Bevor man das Grundstück kaufen kann, muss man bei der Stadt einen Bauantrag einreichen. Der genehmigte Bauantrag wird dann auch Bestandteil des Kaufvertrags.

Wer kann einem da, eine verbindliche Aussage geben ?

Was ist die Frage, wozu ein verbindliche Aussage?

Nun meine Frage:
- Worauf müssen wir die Grunderwerbsteuer bezahlen. Nur auf den Preis des Grundstücks oder Grundstück und Hauspreis ?
- Gibt es Fristen, eine Reihenfolge - z.B. erst Grundstückkaufen, dann den Werkvertrag unterschreiben - die man einhalten muss um NUR auf den Grundstückspreis die Grunderwerbsteuer zu bezahlen ?

1) steht ja oben, Grundstueck
2) nein, hauptsache du kannst ggf. nachweisen wie du Kenntniss vom Grundstueck erlangt hast.
und wenn du das alles schriftlich mit Brief und Siegel haben willst wirste dich natuerlich ans Finanzamt oder evtl. den Notar wenden muessen.

Hallo,
das wir jetzt aber kompliziert denn soweit ich weiß steigt FingerHaus nur in die Planung ein, wenn ein Grundstück vorhanden (in Deinem Besitz?) ist!
Ich bin mir da jetzt auch nicht sicher, ob bei dieser Konstellation nicht doch eigentlich die Grunderwerbsteuer vom Ganzen (also Grunstück und Haus) fällig ist.
Das Vorgehen dieser Gemeinde ist schon komisch und versteh ich nicht.
Wir haben ja auch ein Grundstück von der Gemeinde worauf ein sog. Bauzwang innerhalb von 5 Jahren war. Aber wir haben dieses Grundstück völlig ohne Bauantragsunterlagen erhalten. Hätten wir jetzt nicht innerhalb diesen 5 Jahren mit bauen begonnen, so hätte die Gemeinde ein Rückkaufsrecht.

verwirrte Grüße von Tina