Hi,

kann man die Rechnungen vom Haus, Keller Erdbauer usw. steuerlich absetzen. Hab auch schon mal was von Afa gehört?

Wäre für jeden Tip dankbar.

Danke

Hallo hallo,

da will ich mal als gelernter Finanzbeamter steuerliche Tipps loswerden...

LEIDER kannst Du beim Neubau für eigene Wohnzwecke erstmal nichts absetzen.

Der von Dir genannte Begriff Afa (= Absetzung für Abnutzung) stellt die gleichmäßige Verteilung der Anschaffungskosten auf die Nutzungsdauer dar. Allerdings kann man die nur als Ausgaben (Werbungskosten) geltend machen, wenn man vermietet!

Sollte also eine Einliegerwohnung vermietet werden, könnte man die anteiligen Herstellungskosten "absetzen".

Ansonsten bleibt als Eigenheimbesitzer für künftige Jahre nur § 35a EStG: Handwerkerleistungen... Dabei kann man 20 % des Arbeitslohns steuerlich geltend machen. Das geht aber nur bei Renovierung, die Neuherstellung ist ausgeschlossen

Steuerlich ist also der Hausbau 'ne Katastrophe. Wir zahlen Grunderwerbsteuer für den Bauplatz, Unmengen Umsatzsteuer an FingerHaus (bzw. an den Staat) und kriegen nichts mehr. Eigenheimzulage adé...

Gruß
Jochen

dazu habe ich auch noch eine Frage! Wie sieht es denn mit den Zinsen aus für das Darlehen?
Kann man die bei der Steuer geltend machen?
Habe mal sowas gehört!

Gruß

Nein.

Auch Darlehenszinsen für das Eigenheim sind steuerlich nicht absetzbar. Schuldzinsen wären nur dann bei der Steuer von Bedeutung, wenn/soweit vermietet wird.... (s.o.).

Nach Abschaffung der Eigenheimzulage ist steuerlich mit dem "Eigenheim" kein Blumentopf mehr zugewinnen.

Gruß
Jochen

Zinsen kann man auch (anteilig) absetzen, wenn man sich einen PV aufs Dach packt.